Wszelkie prawa zastrzeżone @ Paulina Lorentz 

Decyzja o budowie własnego domu jest marzeniem wielu osób. Jednakże, aby ten sen stał się rzeczywistością, w wielu przypadkach niezbędny jest kredyt na budowę domu. Uzyskanie finansowania na budowę domu różni się nieco od kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, dlatego warto znać specyfikę takiego zobowiązania.

Pierwszym krokiem jest oczywiście sprawdzenie zdolności kredytowej oraz oszacowanie całkowitego kosztu inwestycji oraz wysokości miesięcznej raty przy wsparciu kredytowym. Kolejna sprawa to wkład własny. W przypadku kredytu na budowę domu, działka może być traktowana jako wkład własny. Jednak, istnieje również rozwiązanie dla osób, które chcą jednym kredytem kupić działkę i później wybudować na niej dom. Tym samym posiadanie działki nie jest warunkiem koniecznym, aby starać się o kredyt na budowę domu.

Zakładając jednak, że posiadasz działkę, którą nabyłeś w drodze sprzedaży, darowizny lub dziedziczenia, możesz ją potraktować jako swój wkład własny w kredycie na budowę domu. W przypadku dokumentów do kredytu na budowę domu, będą Ci potrzebne m.in.: decyzja o pozwoleniu na budowę z klauzulą ostateczności (wykonalności) lub zgłoszenie zamierzenia budowlanego z klauzulą bez sprzeciwu, projekt budowlany i dziennik budowy, wstępnie rozpisany kosztorys, a także wypis z rejestru gruntów i kopia mapy ewidencyjnej. W niektórych przypadkach konieczne jest dostarczenie również innych dokumentów. W dalszej kolejności będzie również potrzebny operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego.

Kredyt na budowę domu to zazwyczaj wysokie zobowiązanie, zaciągane przez kredytobiorców na wiele lat. Dlatego też wybór odpowiedniej oferty kredytowej ma tutaj kluczowe znaczenie. Z uwagi na specyfikę takiego finansowania, banki mogą oferować odmienne warunki wypłaty środków, np. w postaci różnej wysokości transz kredytowych. Dlatego warto dokładnie przeanalizować dostępne opcje oraz skonsultować je z ekspertem.

Podsumowując, uzyskanie kredytu na budowę domu jest procesem skomplikowanym, ale przy odpowiednim przygotowaniu i znajomości kluczowych kwestii, można znacznie uprościć cały proces. Odpowiednie planowanie i dokładna analiza ofert bankowych to klucz do sukcesu w tym przedsięwzięciu.